극동건설
II. 사업의 내용
1) 산업의 특성
건설업은 타 산업을 간접적으로 지원하여 경제성장을 뒷받침하는 보완적 산업으로서 특정한 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재 및 경영관리 등의 생산요소를 효율적으로 결합하여 내구적인 구축물을 생산하는 산업이며, 국민생활의 기본인 주택의 건설에서부터 도로, 항만, 산업시설, 국토개발, 국제적 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자산과 사회간접자본시설 형성을 생산대상으로 하는 산업적 특성을 가지고 있습니다. 시장규모는 수주액 기준으로 2006년 107조 3,184억원, 2007년은 127조 9,000억원, 2008년은 120조 1,000억원, 2009년은 118조 7,000억원으로 감소세를 나타내고 있으며, 2010년은 연간 건설수주액이 전년 대비 약 2.4% 감소한 115조 8,000억원으로 전망.
2) 산업의 성장성
건설경기는 '98년도 IMF시기를 맞이하여 최저점을 기록한 후 '99년부터 점차 회복세를 보이며 '03년도에 이르러 저금리 기조의 유지, 수도권을 중심으로 한 주택경기 호조로 정점을 이루었으나, '04년도부터 현재까지 10.29대책, 8.31대책, 3.30대책, 1.11대책 등으로 대변되는 정부의 부동산 시장 안정화 정책 기조에 따라 민간 건축부문이 위축되고 있으나, 향후 도심재생사업, 행정중심복합도시, 혁신도시, 수도권 신도시 건설 등 지속적인 개발사업 확대가 예상되고, 공공부문의 경우 최저가 대상공사 확대 시행, 민자사업 운영수입보장 축소 및 폐지, 턴키경쟁 심화 등으로 수주 및 사업 수익성 확보에 어려움을 겪고 있으나, 중장기적으로는 민자사업의 꾸준한 확대 및 지역균형발전을 위한 대규모 국책 사업 가시화가 예상되며, 향후에는 태양광, 풍력, 바이오가스 등 친환경, 재생에너지를 이용한 시스템 도입으로 새로운 건설분야의 개척이 예상됩니다..
3) 경기변동의 특성
건설업은 기본적으로 수주산업이고, 타 산업의 경제활동 수준 및 기업설비투자, 가계의 주택구매력 등 건설수요의 증대에 의하여 생산활동이 파생된다는 산업적 특성으로 인해 경기에 매우 민감한 산업입니다. 또한 정부가 건축허가 물량 및 정부의 공공시설투자 조정 등을 통해 국내경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기 때문에 물가, 실업 등 거시적 경제지표에 크게 영향을 받기도 하고, 부동산 가격 및 관련 법규나 정부의 규제 등 외적 요인에 의해 상당한 영향을 받을 수 있습니다.
4) 경쟁요소
건설시장은 정부에 의한 지속적인 진입규제 완화로 시장진입은 쉬운 편이며, 단순 공사 부문은 많은 수의 업체가 치열한 경쟁을 통한 영업활동을 전개하고 있으나 고도의 기술력과 자금이 필요한 첨단 PLANT, 초고층 빌딩 및 Turn-key형 발주공사 등은 선도 건설업체들을 중심으로 영업활동이 이루어 지고 있습니다. 그리고 건설시장의 중 ·장기적인 발주추세가 시공중심의 분리발주형 보다는 민자SOC(BTL. BTO 등), Turn Key/대안, CM(건설사업관리)형의 공사발주 확대로 변화될 것으로 예상되고 있습니다. 따라서 지금까지의 조립위주의 단순시공 능력보다는 복합적이고 체계적인 종합관리능력이 경쟁력의 관건으로 등장하여 설계 ·엔지니어링 능력, 대외 신인도, 금융조달능력 및 건설사업 관리능력 등이 경쟁력의 핵심 요소로 부각될 것으로 전망되고 있습니다.
5) 자원조달상의 특성
경제성장에 따른 생활수준 향상과 건설현장의 열악한 근로조건 등으로 건설현장 노동 기피현상이 잦은 추세이며 특히 해외시장 진출 활성화로 해외 전문인력 수급 문제가 심화되고 있습니다. 또한 원유를 비롯한 국제 원자재 가격 및 환율 변동과 계절적 요인 등에 의하여 자재수급의 영향을 받고 있으며, 타 산업에 비해 인건비가 차지하는 비중이 높은 만큼 노임상승에 따른 우수시공 인력 확보에 제약을 받기도 합니다.
6) 관계법령 및 정부의 규제 및 지원
건설업은 기간산업으로 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문에 각종제도나 법에 의한 규제를 많이 받고 있습니다. 공공부문은 2001년부터 1,000억원 이상의 PQ공사에 대해 최저가 낙찰제와 이행보증증권제가 도입되었으며, 2003년 12월부터 500억원 이상, 2006년 5월부터는 300억원 이상의 모든 공사로 최저가 낙찰제가 확대되었습니다. 민간부문은 부동산 투기 억제책의 일환으로 분양원가공개, 개발이익환수제, 분양가상한제, 주택거래신고제, 주택투기지역 지정등을 시행하고 있습니다. 특히, 2007년 1.11대책에 따라 DTI규제가 강화되고 분양가상한제 시행으로 주택 분양 시장의 침체는 상당기간 지속될 것으로 예상됩니다.
나. 회사의 현황
(1) 영업개황 및 사업부문의 구분
(가) 영업개황
2009년 건설시장은 경기침체 및 미분양 증가에 따른 부동산 경기 악화로 전반적으로 위축된 가운데 한정된 시장규모를 놓고 대형 건설사간, 또는 대 ·중형사간 치열한 경쟁을 전개하고 있습니다. 당사는 "혁신과 도전" "새로운 극동 개척의 해" 를 경영목표로 정하여 수익기반 다변화, 사업경쟁력 강화를 통한 경영성과 극대화 및 기업가치 향상 등을 통하여 2009년도에 건설수주 7,120억원, 건설매출 6,447억원을 달성하였습니다. 2010년도에는 "극동 르네상스로 건설명가의 부활" 을 경영목표로 정하여 포트폴리오 최적화 및 수주역량강화, 안정적 재무구조로 지속성장 기반구축, 미래 성장 기술 확보, 긍정으로 함께하는 행복한 일터만들기를 통해 건설수주 1조1,600억원 건설매출 8,300억원의 달성을 위해 노력할 것입니다.
- 영업활동의 요약
※대차대조표 [56기 : 2009년 12월말, 55기 : 2008년 12월말]
·자산총계 : 56기(9,103억), 55기(8,929억)
현금및현금성자산의 증가(669억) - (142억)
·부채총계 : 56기(5,423억), 55기(5,393억)
단기차입금의 증가 (2,304억) - (2,073억)
※손익계산서 [56기 : 2009년 12월말, 55기 : 2008년 12월말]
·매 출 액 : 56기 (6,610억), 55기 (5,739억)
공사 수익금의 증가 (6,388억) - (5,478억)
·법인세차감전 순이익 : 56기 (180억), 55기 (180억)
·당기순익 : 56기 (155억), 55기 (95억)
(나) 공시대상 사업부문의 구분
당사는 전체 매출액 6,610억중 건설부문이 6,447억으로 98%에 달하므로 지배적 단일사업에 해당되는 바 공시대상 사업부문의 구분을 생략합니다.
2) 시장점유율 등
대한건설협회가 발표한 2009년 토건부문 시공능력 평가 순위 34위
(시공능력 평가액 9,574억)
3) 시장의 특성
-토 목 : 도로, 항만, 철도, 국토개발사업 등 사회간접 자본시설이 주종을 이루며 정부, 지방자치단체 등 공공부문 비중이 매우 높습니다. 공공부문의 경우 예산으로 집행되는 경우가 대부분으로 발주시기, 발주물량 등이 정부의 경제정책에 민감하게 영향을 받습니다. 그러나, 최근에는 민간자본 유치에 의한 사회간접자본 확충 정책으로 민간이 참여하는 비중이 증가하고 있으며, 향후에도 이러한 민간 자본 참여에 대한 수요가 증가할 것으로 전망됩니다.
-건 축 : 주택의 건축 및 분양은 민간영역에 속하지만 상품 특성의 공공성으로 인하여 정부의 정책과 제도 등이 지대한 영향을 미칩니다. 그리고, 해외 투자개발사업의 확대 추세에 따라 해외 건축 부문의 재진입과 성장이 두드러질 것으로 예상됩니다
4)신규사업 등의 내용 및 전망
당해 사업년도 중 추진하였거나, 추진하기로 이사회결의 등을 통하여 구체화된 신규사업은 없습니다만 해외사업에 중점을 두고 역량을 집중해 나갈 것 입니다.
(5) 조직도
이미지: 조직도
조직도
2. 주요공사 현황 등
가. 주요공사 현황
(단위 : 백만원)
구 분 제 56 기 제 55 기 제 54 기 비고
시공 실적 (A) 시공 계획(B) 비율
(A/B) 시공 실적 (A) 시공 계획(B) 비율
(A/B) 시공 실적(A) 시공 계획(B) 비율
(A/B)
국내도급공사 건축공사 관급 105,379 108,787 97% 94,982 114,237 83% 81,787 75,669 108% -
민간 220,281 251,306 88% 200,052 236,084 85% 315,397 318,042 99% -
토목공사 관급 290,285 280,090 104% 226,117 207,299 109% 179,833 145,967 123% -
민간 12,296 15,996 77% 10,575 7,340 144% 3,574 18,106 20% -
해외도급공사 10,607 11,528 92% 16,112 25,861 62% 721 4,372 16% -
자체 공사 5,886 10,523 56% 12,651 66,300 19% 1,516 - - -
기 타 16,226 - - 13,386 20,403 66% 36 35 103% -
합 계 660,960 678,230 97% 573,875 677,524 85% 582,864 562,191 104% -
나. 공사종류별 완성도 현황
(1) 도급건축공사
(단위 : 백만원 )
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액
제 56 기 제 55 기 제 54 기
관 급 13 72,287 80,845 59,215 50,345 222,810 17,139
민 간 23 147,363 197,144 315,397 737,079 1,083,436 47,106
해 외 1 472 2,099 - - 2,571 2,571
기 타 - - - - - - -
합 계 37 220,122 280,088 374,612 787,424 1,308,817 35,373
주」플랜트(106,010백만원) 제외
(2) 도급토목공사
(단위 : 백만원 )
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액
제 56 기 제 55 기 제 54 기
관 급 50 290,285 226,117 179,833 863,055 1,679,421 33,588
민 간 5 12,296 10,575 3,574 147,146 222,120 44,424
해 외 2 10,135 14,014 721 11,919 23,921 11,960
기 타 - - - - - - -
합 계 57 312,716 250,706 184,128 1,022,120 1,925,462 33,780
(3) 플랜트공사
(단위 : 백만원 )
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고
제 56 기 제 55 기 제 54 기
국 내 13 106,010 17,045 22,572 193,451 서울외 -
해 외 - - - - - - -
기 타 - - - - - - -
합 계 13 106,010 17,045 22,572 193,451 - -
(4) 자체공사
(단위 : 백만원 )
구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고
제 56 기 제 55 기 제 54 기
국 내 1 5,886 12,651 1,516 - 원주 -
해 외 - - - - - - -
기 타 - - - - - - -
합 계 1 5,886 12,651 1,516 - - -
주 」 자체공사 준공에 따른 예정공사 원가 미기입
3. 설비 등에 관한 사항
가. 주요설비의 현황
[자산항목 : 토지] (단위 : 백만원)
사업소 소유
형태 소재지 구분
(㎡) 기초장부가액 당기증감 당기
상각 기말
장부가액 비고
(공시가격)
증가 감소
본사 등기 서울 140.2 240 - - - 240 206
제주 1,989,674.0 71,966 - - - 71,966 23,496
합 계 2,095,384.6 72,206 - - - 72,206 88,530
[자산항목 : 건물] (단위 : 백만원)
사업소 소유
형태 소재지 구분
(㎡) 기초장부가액 당기증감 당기
상각 기말
장부가액 비고
증가 감소
본사 등기 서울 97.95 91 - - 6 85 -
세라믹 인천 36,756.37 1,580 - 1,380 81 119 -
합 계 36,854.32 1,671 - 1,380 87 204 -
비고 : 지방세과세시가표준액임, 세라믹부문은 공장이기에 시가 표준액 없음
당기 감소는 손상차손누계액 1,331백만원 포함임
[자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원)
사업소 소유
형태 소재지 구분
(수량) 기초장부가액 당기증감 당기
상각 기말
장부가액 비고
증가 감소
본사 자가
보유 서울 5 - - - - - -
세라믹 인천 148 1,817 - 802 252 763 -
합 계 153 1,817 - 803 252 763 -
당기 감소는 기타투자자산으로 710백만원 대체
[자산항목 : 공구기구] (단위 : 백만원)
사업소 소유
형태 소재지 구분
(수량) 기초장부가액 당기증감 당기
상각 기말
장부가액 비고
증가 감소
본사 자가
보유 서울 30 34 27 - 12 49
합 계 30 34 27 - 12 49
[자산항목 : 건설용장비 ] (단위 : 백만원)
사업소 소유
형태 소재지 구분
(수량) 기초장부가액 당기증감 당기
상각 기말
장부가액 비고
증가 감소
본사 자가
보유 서울외 90 223 11 - 113 121
합 계 90 223 11 - 113 121
[자산항목 : 집기비품] (단위 : 백만원)
사업소 소유
형태 소재지 구분
(수량) 기초장부가액 당기증감 당기
상각 기말
장부가액 비고
증가 감소
본사 자가
보유 서울 301 1,171 329 7 465 1,028
세라믹 인천 62 55 - - 13 42
합 계 363 1,226 329 7 478 1,070
[자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원)
사업소 소유
형태 소재지 구분
(수량) 기초장부가액 당기증감 당기
상각 기말
장부가액 비고
증가 감소
본사 자가
보유 서울 36 61 111 - 42 130
세라믹 인천 9 7 - - 1 6
합 계 45 68 111 - 43 136
나. 주요 재고 자산의 현황
(1) 원재료 매입현황
(단위 : 백만원)
구 분 구체적 용도 매입액(비율) 단 가 비 고
철재류 건축및토목 6,351(80.0%) - -
석재류 건축및토목 141(1.8%) - -
양회류 건축및토목 18(0.2%) - -
타일류 타일제조 611(7.7%) - 세라믹
기타 건축및토목 820(10.3%) - -
(2) 영업용부동산의 현황
(단위 : 백만원)
구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고
용 지 충남 공주시(행정중심복합도시) 36,585 16,105 16,105 - -
서울시 양천구 신정동 3,211 18,510 18,515 6,929 -
경기도 양주시 옥정동 48,010 6,873 7,010 - -
Hamlt 5A, Thoi Hoa, Binh Duong, Vietnam 100,952 1,875 1,875 - -
소 계 188,758 43,363 43,505 6,929 -
주」1. 공시지가 미기재분 : 지번의 변경 및 해외부동산으로 공시지가를 확인할 수 없습니다.
4. 매출에 관한 사항
가. 매출실적
(단위 : 백만원, %)
구 분 공사종류 제 56 기 제 55 기 제 54 기 비고
금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율
국내 도급공사 건 축 325,660 49.27 295,034 51.41 397,184 68.14 -
토 목 302,581 45.78 236,692 41.24 183,407 31.47 -
해외 도급공사 건 축 472 0.07 2,099 0.37 - - -
토 목 10,135 1.53 14,013 2.44 721 0.12 -
자체공사 5,886 0.89 12,651 2.20 1,516 0.26 -
기 타 16,226 2.45 13,386 2.33 36 0.01 -
합 계 660,960 100.00 573,875 100.00 582,864 100.00 -
나. 수주 및 판매전략 등
(1) 판매조직
- 토목 : 공공영업팀(7명), 토목기술영업팀(6명)
- 건축 : 건축기술영업팀(5명), 개발사업팀(4명)
- 해외 : 해외영업팀(6명),해외토목팀(7명)
(2) 수주전략
ㆍ관급공사
- 신규사업분야 수주추진(환경사업분야등)
- 지자체 발주공사 적극참여
- 기술영업능력 배양
- 견적능력 제고
- 현장 및 지역협의회등의 적극 활용
ㆍ민간공사
- 자금유동성 및 수익성이 높은 사업위주로 수주 추진
- 우량한 시행사 선정하여 부동산 개발
- 레져,유통업체와 연계상품 개발
- 부동산신탁회사, Consulting업체등 Finance협조체제 구축
- 기획제안형 개발사업 전개
ㆍ해외도급공사
- 현지화를 통한 투자 개발형 사업 적극 추진
ㆍ민자 SOC 사업
- 수익성 높고 유동성 확보 가능한 민자SOC사업 적극 추진
(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건
- 분양계약자의 자금부담 경감을 위한 분양대금 융자 알선
- 소비자의 요구를 감안한 설계 및 시공
- 분양대금 조기납부시 일정비율 할인
- 분양대행업체의 활용
5. 수주상황
가. 수주현황
(단위 : 백만원)
구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 비고
관 급 서울지방 국토관리청 의정부시 관내 국도대체우회도로(장암-자금)건설공사 1차 00.10.30 13.10.31 168,519 96,646 71,873
부산지방국토관리청 소천-도계1국도건설공사 07.07.13 16.03.27 103,631 17,256 86,375
익산지방국토관리청 여수-순천(2공구)도로건설 05.12.23 14.02.12 101,997 52,008 49,989
부산지방국토관리청 어모-상주 국도건설공사 05.02.25 11.04.11 100,331 41,169 59,162
한국수자원공사 평림댐 수도건설단 고속국도 제27호선 전주-광양강 건설공사(7공구) 05.03.31 10.12.31 90,071 74,424 15,646
한국철도도시시설공단 영남지역본부 경부고속철도 제13-2공구 노반시설공사 05.04.19 10.03.31 84,277 84,277 -
익산지방국토관리청 정읍-원덕(2공구)간도로공사 05.12.23 13.12.22 82,666 29,292 53,374
한국철도시설공단 울산-포항 복선전철 제5공구 노반신설 기타공사 09.04.16 14.04.18 75,347 2,188 73,159
한국토지공사 영종하늘도시 개발사업 특수구조물 공사(1공구) 09.03.18 11.05.17 62,446 12,842 49,604
한국철도도시시설공단 영남지역본부 중앙선전동차사무소 건설공사 07.04.16 11.03.26 59,150 20,796 38,354
한국토지공사 고양삼송지구택지개발사업1공구 08.12.05 11.12.04 53,676 9,458 44,218
한국도로공사 울산포항고속국도 09.06.29 14.06.28 50,867 783 50,084
대한주택공사 김포양곡 택지개발사업 조성공사 07.03.16 10.02.27 50,287 39,820 10,467
광주광역시 국지도49호선 본덕-임곡간 도로개설공사 03.10.10 11.09.30 45,006 35,118 9,888
한국철도시설공사 경부고속철도오송정거장 08.06.23 10.12.31 35,764 20,567 15,198
조달청 광교지구택지개발사업주지조성공사 08.09.18 11.09.18 30,507 6,198 24,309
한국농촌공사 금강사업단 금강2지구 김제1-2공구 농업개발사업 06.05.25 13.05.14 29,041 15,049 13,993
한국농촌공사 전주완주지사 장선지구 농촌용수 개발사업 05.12.16 15.12.31 27,728 6,775 20,952
한국철도시설공단 성남-여주복선전철제4공구노반건설공사 09.03.26 14.03.25 27,559 1,136 26,423
부산항만공사 부산신항 북컨테이너터미널 부지조성공사 05.09.23 09.05.08 26,766 26,766 -
한국토지공사 김천혁신도시개발사업조성공사(3공구) 09.02 12.01.11 26,730 6,142 20,588
경상남도 문산-금산교간 도로 확포장공사 06.07.07 11.07.06 25,051 6,046 19,004
한국토지공사 국지도23호선 금곡IC확장공사 07.07.18 09.08.25 22,796 22,796 -
부산지방국토관리청 산외-산내간 국도확장공사 02.11.11 10.04.30 22,305 19,676 2,628
마산지방해양수산청 삼천포신항 안벽축조 및 기타공사 06.07.05 11.07.04 21,369 13,343 8,026
대한주택공사 여수죽림택지개발사업 07.09.03 10.02.18 20,287 16,210 4,077
한국전력공사 부산영도전력구공사 08.10.30 11.04.17 19,363 2,414 16,950
천안도시개발사업소 천안청수지구 택지개발사업 06.01.20 09.10.31 18,807 18,807 -
한국토지공사 석문국가산업단지 개발사업 조성공사 4공구 09.07.07 13.05.06 17,610 906 16,704
(주)KT 영동~양재연결통신구공사 08.03.29 10.03.15 16,565 16,126 439
조달청 북서울꿈의숲조성공사 08.11.11 10.02.25 16,265 12,146 4,120
한국수자원공사 경인운하사업제1공구시설공사_턴키입찰 09.06 11.12 14,950 1,991 12,959
대한주택공사울산경남지역본부 울산화봉 B-1BL 아파트 건설공사2공구 07.01 09.03.28 73,215 73,215 -
KBS방송국 춘천방송총국 사옥 신축공사 07.01 10.01 22,415 20,703 1,713
한국도시철도공단 경부고속철도울산역사신축공사 08.08 11.02 22,029 12,515 9,514
한국도시철도공단 경부고속철도 2단계 동대구역사 증측 기타공사 09.05.08 12.05.14 17,856 2,530 15,326
학교법인 양록학원 강원외국어고등학교신축공사 08.03 10.01.31 15,589 14,998 591
대한주택공사 남양주현장(5) 1BL 아파트건설공사 2공구 06.12.19 착공후29개월 14,051 9 14,042
한국수력원자력 고리원자력사옥신축공사 07.11.10 10.01.31 10,031 8,393 1,637
한국수력원자력 울진단신부임자사택신축공사 08.11 10.05.06 9,583 6,177 3,407
한국철도시설공단 전라선시설건축신축 07.08.20 10.04.30 9,303 8,548 755
한국토지공사 성남판교공공도서관청소년수련관건축공사 07.09 10.07.24 7,923 6,533 1,390
한국전력공사(강남) 154KV 신영일-천북송전선로공사 07.10.12 09.10.30 16,892 14,471 2,421
한국전력공사 345KV신가평-신포천 송전선로T/L 09.05 12.02.03 13,597 4,508 9,089
한전 제천전력관리처 154kv 횡계-평창 송전선로 건설공사 07.07.12 10.04.26 13,338 9,904 3,434
한국전력 부산전력구 건설처 154KV 팔봉-북전주T/L건설공사 04.09.30 09.12.24 9,318 7,622 1,696
한국전력공사 765kv신고리~북경남송전선로건설공사 08.08.07 12.02.13 5,867 9 5,859
공군중앙관리단 08-급유-01시설공사 08.09.16 10.07.16 4,735 3,768 967
기 타
165,793 116,344 49,449
합 계 1,979,268 1,039,417 939,850
민 간 웅진폴리실리콘(주) 폴리실리콘공장 건설공사 09.02 11.09 144,220 72,430 71,790
코업피엠씨㈜ 월곡동 주상복합아파트 신축공사 07.01.10 10.03.31 139,813 118,293 21,520
㈜아이엘디 울산시반구동아파트신축공사 08.02 10.07 132,295 - 132,295
C&N글로벌 파주문산당동리극동아파트신축공사 07.11 착공후27개월 130,830 - 130,830
P&D코리아 대구 남산동 극동 스타클래스 아파트 07.05 10.03 119,122 4,935 114,187
(주)월스텐다드 용인상현동아파트 신축공사 09.10 11.12 74,738 2,418 72,320
㈜청명엘엔디 울산신정동주상복합신축공사 06.05 09.07 73,584 73,584 -
㈜봄내건설 인천구월동복합상업시설신축공사 08.03 착공후18개월 65,040 - 65,040
대한예수교장로회 하늘정원교회 기독교엘림추모관건립사업 07.02 착공후24개월 62,000 227 61,773
랜드마크 용인신봉단독형타운하우스신축공사 08.02 착공후14개월 41,509 - 41,509
에코프랜드외2 죽전타운하우스 1307,1315B/L 07.11 10.04 33,521 22,646 10,875
영조산업개발 광주오포신현리극동아파트신축공사 08.03 착공후26개월 32,147 807 31,340
㈜홈맥스 용인죽전빌라신축공사2블럭 06.09 09.7 31,728 30,397 1,331
㈜에버원솔루션 강남구청담동125-19업무용빌딩신축공사 08.12 10.12 29,400 5,663 23,737
인계동지역주택조합 웅진인계동지역주택조합공동주택신축공사 07.06 09.05 20,598 20,598 -
에프리빙 죽전타운하우스 1311-2B/L 08.01 10.01 14,757 14,651 106
청암A&D 죽전타운하우스 1311-1B/L 08.01 10.01 14,398 14,270 128
선구플래닝 죽전타운하우스 1267B/L 07.11 착공후16개월 12,560 602 11,958
㈜홈맥스 용인죽전빌라(5블럭)신축공사 07.03 09.7 12,353 11,788 564
㈜홈맥스 용인죽전빌라신축공사4블럭 06.09 09.7 11,969 11,494 475
오션스위츠 제주오션스위츠호텔리노베이션 08.12 10.02 10,200 8,233 1,967
웅진에너지 대전웅진에너지2공장증축1단계공사 09.10.26 10.12.30 8,980 1,315 7,665
수원-광명고속도로 수원-광명 고속도로 06.12.21 착공후
60개월 59,798 - 59,798
부산신항만㈜ 부산신항개발 민간투자시설사업1-1단계부두시설축조공사 01.11.17 09.07.31 56,428 56,428 -
홍천골프장 홍천골프장 08.05 51,600 - 51,600
합덕산업단지개발㈜ 합덕일반지방산업단지조성사업 08.06.18 10.12.17 43,294 18,546 24,748
경기도 남양주시 덕송~연평고속화도로민간제안사업(BTO) 10.07 13.06 11,000 - 11,000
기 타 12,385 4,926 7,459
합 계 1,450,266 494,251 956,015
해 외 하떠이알앤시㈜ 베트남하동 Residential Complex 및 Commercial Center 건립 08.04.10 09.12.31 2,571 2,571 -
캄보디아3번도로 개보수공사 캄보디아3번도로 개보수공사 08.04.30 11.04.30 19,074 7,155 11,919
한국국제협력단 캄보디아 시엠립 우회도로 포장사업 08.11 11.09 4,846 4,846 -
합 계
233,710 14,720 11,919
총 계
3,456,025 1,548,240 1,907,785
주」1. 기본도급액 : VAT 제외금액임
2. 상기수주상황은 외부로부터 도급을 받은 내역이며, 자체공사는 제외
(자체사업 잔여공사액 : 59,993백만원 제외)
3. 2009년 12월 31일 현재 계약 잔액기준임.
나. 향후 수주계획
최근 정부정책상 각종 규제강화, 공공공사의 발주감소, 주택경기의 위축으로 인한 건설물량 감소는 동종 업체간의 치열한 수주경쟁 등의 요인으로 장래의 수주계획을 비롯, 향후 1년간 수주가 확실시되는 공사의 예측이 매우 어려운 상황이나, 당사는 경쟁력을 갖춘 국내 Turn-key 및 SOC사업 등 정부 발주 공사부분에서 우위에 있는 업계와 함께 양질의 선별적 수주, 민자사업을 통한 공공시장 실적 확보로 공공 T/K시장 기반 구축, 해외 수주 목표 달성을 통한 수주 다변화 실현을 통한 안정적인 성장을 이룰 계획입니다.
6. 연구개발활동
가. 연구개발활동의 개요
(1) 연구개발 담당조직
1)조 직 : 기술연구팀(5명) 건축 2명, 토목 1명, 환경 2명
2) 조직운용의 기본방향 : - 기술연구의 축적으로 건설기술 향상 도모
- 기술의 전달 및 확보기술의 활용
- 건설환경변화에 대응
(2) 연구개발비용
(단위 : 천원)
과 목 제56기 제55기 제54기 비 고
원 재 료 비 - - - -
인 건 비 250,746 139,294 144,569 -
감 가 상 각 비 398,797 346,043 288,594 -
위 탁 용 역 비 73,488 77,000 15,330 -
기 타 10,689 9,671 29,036 -
연구개발비용 계 733,720 572,008 477,529 -
회계처리 판매비와 관리비 334,923 225,965 188,935 -
제조경비 - - - -
개발비(무형자산) 398,797 346,043 288,594 -
연구개발비 / 매출액 비율
[연구개발비용계÷당기매출액×100] 0.11% 0.10% 0.08% -
나. 연구개발 실적
연구과제명 연구기관 연구기간 연구결과 및 기대효과
PF/R(Prefab Fom/Re-Bar)시스템을 이용한 암거구조물의 콘크리트타설공법 극동건설외 2005.05~2006.04 1. 공기단축의 극대화, 안전시공, 합리적 공정관리, 최고의 경제성, 소비자의 불만해소
2. 신기술인증 시 PQ가산점, 광고, 판매촉진, 대외이미지 개선
3. 자재의 공급처는 에이비엠이엔씨에 있으나, 당사가 사용하는 경우 지급자재를 제외한 가격에서 다른 사업자에게 제공되는 가격의 15%를 할인받음
EXT-PILE 현장 적용을 위한 설계기술개발 연구 극동건설외 2005.04~2006.12 1. 기성 PHC 파일의 선단면적을 확대하여 파일의 지지력을 20~30%증가시킴
2. 파일물량 절감, 공사기간 단축
3. 신기술인증 시 PQ가산점, 광고, 판매촉진, 대외이미지 개선
EXT-PILE(선단확장형 파일)의 현장적용성에 관한 연구 극동건설외 2007.06~2007.10 이익집단(전문건설인협회)의 발의로 신기술인증이 불허된 사항에 대해 신기술 인증을 재신청하고자 본 공법의 지반공학적 이론적 배경을 정립하고 기 수행된 동-정재하 시험을 토대로 지지력 특성을 분석하는 기술연구를 수행함
1. 지지력에 대한 이론적 배경 수립
2. 동-정재하시험 결과를 토대로 선단지지력 가이드라인 제시
3. '연구보고서'를 바탕으로 신기술인증 재추진 동력 획득
양방향 압력식 소구경 파일공법 극동건설외 2008.12~2009.12 부력저항공법인 영구배수공법과 고가의 앵커공법을 대체하고, 리모델링 사업시 지지력 보강을 위한 고가의 마이크로파일을 대체할 수 있는 양방향 압력식 소구경 파일 개발
1.공종공사비 10~35% 절감 - 적용 지반조건별 상이
2.공동연구기관과 약정을 통해 공사비를 타사대비 5% 추가절감
3.타사현장 적용시 기술료 1% 수입(상용화 후)
대용량 수질정화를 위한 토양여과 효율화 기술개발 주관:
한국과학기술연구원
위탁 : 영남대
참여기업: 극동건설 2008.02~2014.05 토양을 이용한 저비용, 친자연형 수질정화공법 개발로 국내생태하천조성사업의 핵심기술로 활용될 수 있음.
절곡강판과 콘크리트의 합성기초 연구
=전단보강매트기초
(Super Foundation) 극동건설외 2009.11
~2010.11 전단보강재를 도입하여 일반 매트기초에 비해 콘크리트 및 토공량을 감소시키며, 공사관련 이산화탄소 배출량을 25%이상 절감시킬 수 있는 공법1.공종공사비 약10~15% 절감2.공동연구기관과 약정을 통해 공사비를 타사대비 4% 추가절감
3. 건설신기술 인증 추진 연구(PQ가점)
※ 진행중인 과제
친환경 단열재 연구, 고성능 콘크리트 연구, STEEL 커튼웰 연구